所有权确认纠纷 （2015）廊民终字第728号

上诉人王建与被上诉人后金付、董永祥共同出资建造房屋，并对房屋及土地使用作出约定，这属于法律上规定的个人合伙。依据法律规定，合伙人在散伙时首先应当对全部合伙财产进行清算，合伙财产包括实物、金钱、债权和债务等。本案双方当事人并未进行清算，遂对上诉人王建的起诉作出驳回起诉的裁定。上诉人王建上诉称，非集体经济组织成员，不得在该集体经济组织申请宅基地及建筑房屋，上诉人与二被上诉人签订的协议，约定本案所涉土地范围内的土地使用权及所建房屋由三方共有，该协议显属无效协议，请求依法确认协议无效。综上，请求第二审人民法院撤销原审裁定，指令原审法院审理本案。本院经审理认为，民事法律关系即平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。本案中，上诉人要求确认与被上诉人签订的协议无效并就约定房屋归其所有，本案起诉并不违反法律规定。原审法院以双方当事人并未进行算为由驳回起诉明显不当，其原审裁定应予撤销。综上，上诉人王建所述上诉理由成立，其上诉请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：一、撤销河北省香河

上诉人王建与被上诉人后金付、董永祥共同出资建造房屋，并对房屋及土地使用作出约定，这属于法律上规定的个人合伙。依据法律规定，合伙人在散伙时首先应当对全部合伙财产进行清算，合伙财产包括实物、金钱、债权和债务等。本案双方当事人并未进行清算，遂对上诉人王建的起诉作出驳回起诉的裁定。上诉人王建上诉称，非集体经济组织成员，不得在该集体经济组织申请宅基地及建筑房屋，上诉人与二被上诉人签订的协议，约定本案所涉土地范围内的土地使用权及所建房屋由三方共有，该协议显属无效协议，请求依法确认协议无效。综上，请求第二审人民法院撤销原审裁定，指令原审法院审理本案。本院经审理认为，民事法律关系即平等主体的公民之间、法人之间

河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）廊民终字第728号上诉人（原审原告）：王建。被上诉人（原审被告）：后金付。被上诉人（原审被告）：董永祥。上诉人王建因与被上诉人后金付、董永祥所有权确认纠纷一案，不服河北省香河县人民法院（2015）香民初字第1051号驳回起诉民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。原审法院认为，上诉人王建与被上诉人后金付、董永祥共同出资建造房屋，……