排除妨害纠纷 （2017）苏03民终5486号
裁判要旨
张钰卿因购买并经依法登记而取得涉案房屋所有权，对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。边某主张涉案房屋系拆迁安置房，但安置房系沂铁花苑西侧第一间上下两层，户号为112-2，张钰卿诉争的房屋系沂铁花苑西侧第二间上下两层户号为112-1，该两间房屋并不重合，边某、李增强无法证明其对涉案房屋享有合法的占有使用权利，故对其主张的事实，不予认定；即使边某主张的原开发商侵害其合法权益等事实存在，也系其与原开发商新华润公司之间的纠纷，不能对抗张钰卿对涉案房屋的所有权。由于边某、李增强未提供充分证据证实其占有房屋具有合法性、正当性，其占有行为妨害了张钰卿的所有权，对张钰卿要求边某、李增强搬出涉案房屋的请求，予以支持。张钰卿为涉案房屋合法所有权人，边某、李增强没有合法根据继续占有涉案房屋侵害了张钰卿的合法权益，因此给张钰卿造成的损失应予赔偿。张钰卿主张按照3900元/月赔偿占用房屋损失标准过高，结合涉案房屋位置、商铺经营情况及所在地市场行情酌定为2000元/月。边某、李增强在张钰卿起诉后仍不搬出涉案房屋，故应自起诉之日起至实际腾空交付张钰卿之日止，赔偿占用房屋损失。遂判决，一、边某、李增强于判决生效后三
摘要
边某、李增强与张钰卿排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终5486号上诉人（原审被告）：边某,女,1953年2月1日出生，汉族，住新沂市。上诉人（原审被告）：李增强,男,1978年6月3日出生，汉族，住新沂市。法定代理人：边某,女,1953年2月1日出生，汉族，住新沂市。系李增强母亲。两上诉人共同委托诉讼代理人：周云，徐州市泉山区泰山法律服务所法律工作者。两上诉人共同委托诉讼代理人：陈凤礼，……