分家析产纠纷 （2018）沪02民终3546号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。潘某3因出生户籍报入系争房屋，因服兵役户籍迁出，转业后户籍迁回系争房屋，其曾在系争房屋内居住，在本市亦无福利性质的房屋，故以认定系争房屋的共同居住人为宜。王某某虽在系争房屋有户籍，但其1992年增配了上海市浦东大道1695弄47号203室房屋，后又购买了该房的售后产权，属于在本市有其他住房，故不属于系争房屋的共同居住人。潘某2、方某某虽在系争房屋内有户籍，但1996年两人分配了上海市梅川路XXX弄XXX号XXX室房屋，属于在本市有其他住房，故不属于系争房屋的共同居住人。潘某1作为系争房屋的承租人，且实际居住系争房屋；徐某某在系争房屋有户籍，实际在系争房屋居住，现亦无证据证明其在本市有其他住房，因此徐某某属于系争房屋的共同居住人，故潘某1、徐某某、潘某3有权分得系争房屋的征收利益。一审法院综合考量系争房屋的来源、各方居住使用状况及对系争房屋的贡献等，酌情确定潘某3可分得的征收利益。据此

潘某1、徐某某等与潘某3、王某某分家析产纠纷二审民事判决书 分家析产纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终3546号上诉人(原审被告)：潘某1，男，1933年1月3日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：潘月华(系潘某1女儿)，女，住上海市。上诉人(原审被告)：徐某某，女，1935年12月10日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：潘月华(系徐某某女儿)，女，住上海市。上诉人(原审被告)：潘某2，女，1958年7月12日出生，汉族，住上海市……