房屋买卖合同纠纷 （2019）苏1081民初2885号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。” 本案中，原告吴某和被告孙某、胡某签订的《房地产买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，依法成立并生效，双方应当按照约定履行自己的义务。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 本案中，吴某已经按约支付全部购房款320000元，孙某、胡某已经将该房屋及车库交付给吴某，孙某、胡某有义务按照约定将红旗花苑×区×幢××室房屋及车库××号所有权过户给吴某，现吴某要求孙某、胡某协助办理不动产权过户登记手续的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。 因2019年4月20日吴某向孙某支付18000元房产过户费用后，孙某至今未履行房产过户义务，孙某占有该款无事实和法律依据，应当予以返还，故吴某要求孙某返还过户费用18000元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，
摘要
2885房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省仪征市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1081民初2885号原告：吴某，男，1955年1月25日出生，汉族，住仪征市。 委托诉讼代理人：朱全国，仪征市天力法律服务所法律工作者。 被告：孙某,男,1983年5月23日出生，汉族，住仪征市红旗花苑Ｃ区。 被告：胡某,女,1985年2月22日出生，汉族，住仪征市红旗花苑Ｃ区。 被告：江苏恒源投资控股集团有限公司，住所地在仪征市真州镇真州西路……