排除妨害纠纷 （2018）桂03民终775号

建筑物共有权的客体，包括建筑物的基本构造部分，如支柱、屋顶、梁、柱、外墙、承重墙、地下室。本案三原告与被告自愿签订的《合资建房合同》，合同内容未违反法律规定，为合法有效合同，合同的当事人应当全面履行自己的义务。该合同虽为合资建房，其合同内容实为交付房屋为目的的房屋买卖。被告与三原告之间对于房屋天面在合同中并未作出特别约定为被告个人所有，故作为业主的被告与三原告及该楼房其他业主对房屋天面应为共同共有。被告未经全体业主同意，擅自在通往房屋天面的门上加锁，阻碍三原告及其他业主进出天面的行为，侵犯了其他共有人的使用权，构成对其他共有人的妨害。因此，三原告要求被告拆除该门锁的诉讼请求，有事实和法律依据，该院予以支持。楼梯间墙面虽然有开裂及雨水倒灌现象，但三原告未能提交任何证据证实，墙面开裂及雨水倒灌与搭建铁棚有因果关系，三原告应承担举证不能的后果，故被告擅自搭建铁棚的行为，虽未取得全体业主同意，但并未对天面的实际使用造成影响。该院对三原告要求被告拆除铁棚的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十二条、第三十五条、第七十条的规定，判决：一、被告唐连生在本判决生效之日起

唐连生、文洁排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂03民终775号上诉人（一审被告）：唐连生，男，1949年12月23日出生，汉族，住广西全州县。委托诉讼代理人：王文开，男，69岁，退休干部，住广西全州县。被上诉人（一审原告）：文洁，女，1976年2月18日出生，汉族，住广西全州县。被上诉人（一审原告）：黄利斌，男，1973年12月8日出生，汉族，住广西全州县。被上诉人（一审原告）：……