（2017）苏10执复110号
裁判要旨
复议申请人谈兵所提复议请求缺少事实与法律依据，依法不能成立。理由如下：首先，邗江法院依据生效的法律文书向被执行人谈兵采取的强制执行措施，符合法律规定。若复议申请人谈兵能够以其它方式及时履行相关金钱义务，也无须邗江法院拍卖涉案房地产。同时无论是附属用房、配套用房，还是违章建筑、无证房产，法律并未对上述房产作出禁止处置的规定。且涉案房地产若不能一并进行处置，因存在打通共用等情形，无证房产的存在对有证房产的使用将会产生诸多负面影响，故邗江法院将另外三处无证房产与抵押的有证房产一并拍卖，并未违反法律规定。其次，本案中，涉案房屋已先后被江都区人民法院，广陵区人民法院查封，涉及的债权人相对较多，邗江法院只是在拍卖后对工商邗江支行享有优先受偿权的部分进行处置，余款依法另行分配，故不存在超标的拍卖的问题。第三，当事人或其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法，评估结果明显失实或者明显低于市场价而申请重新评估的，人民法院应当准许。本案中，苏信房地产评估公司是依法注册且具有评估资质的评估公司，评估人也具有相应的评估资质，且评估价只是人民法院决定起拍价的参考，并不是
摘要
中国工商银行股份有限公司扬州邗江支行与谈兵、刘秀梅执行裁定书
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏10执复110号复议申请人（被执行人）：谈兵，男，1970年5月5日生，汉族，住扬州市江都区。申请执行人：中国工商银行股份有限公司扬州邗江支行，住所地在扬州市邗江路与兴城西路交汇处东南角。负责人：栾兆茜，行长。被执行人：刘秀梅，女，1970年2月7日出生，汉族，住扬州市江都区。复议申请人谈兵与申请执行人中国工商银行股份有限公司扬州邗江支行（下……