占有物返还纠纷 （2015）银民终字第156号

原告购买位于银川市兴庆区房产并与宁夏共享地产有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，法院予以确认。而且原告按照相关规定取得了位于银川市兴庆区房屋的产权证和土地使用证，其系该房屋的合法所有权人，原告要求被告搬离涉案房屋，被告无权继续占用该房屋。故对原告要求被告停止侵权并返还位于银川市兴庆区房屋的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条之规定，判决：被告蔡楠于本判决生效之日起30日内返还原告杨小卉位于银川市兴庆区房屋。案件受理费400元，由被告蔡楠负担（此款原告杨小卉已预交，被告蔡楠于本判决生效之日起30日内支付给原告杨小卉）。宣判后，蔡楠不服，向本院提起上诉称，一、位于银川市兴庆区房产是上诉人母亲姜晓云购买，房产登记时因客观原因登记在被上诉人杨小卉名下，一审法院判决涉案公寓属被上诉人所有缺乏事实依据；二、被上诉人在一审时向法院提交的借款协议是复印件，该证据的真实性无法查明，一审法院判决上诉人返还涉案公寓缺乏证据支持，证据不足。请求二审法院1、依法撤销一审判决，改判上诉人不承担返还银川市兴庆区房屋的责任；2、本案诉讼费用由被上诉人承

原告购买位于银川市兴庆区房产并与宁夏共享地产有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，法院予以确认。而且原告按照相关规定取得了位于银川市兴庆区房屋的产权证和土地使用证，其系该房屋的合法所有权人，原告要求被告搬离涉案房屋，被告无权继续占用该房屋。故对原告要求被告停止侵权并返还位于银川市兴庆区房屋的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条之规定，判决：被告蔡楠于本判决生效之日起30日内返还原告杨小卉位于银川市兴庆区房屋。案件受理费400元，由被告蔡楠负担（此款原告杨小卉已预交，被告蔡楠于本判决生效之日起30日内支付给原告杨小卉）。宣判后，蔡楠

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第156号上诉人（原审被告）蔡楠，男，1990年1月7日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人蔡全，男，1966年4月17日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。系上诉人蔡楠之叔。被上诉人（原审原告）杨小卉（曾用名杨晓慧），女，1969年9月3日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市。上诉人蔡楠因占有物返还纠……