物业服务合同纠纷 （2021）皖15民终333号

“协议内容在业主代表群中公开，原告业务证据证明该协议损害了业主利益，应为合法有效，对原被告具有法律约束力”严重错误。案涉协议在业主代表群中公开后，业主代表明确表示反对，不予追认。四、维修单元门厅挑檐玻璃款应予支持。五、一审法院认定交接协议签订时有全体业委会成员参加与事实不符。六、案涉舒城县人民政府回复明确只是资料和财物的接收约定，并未涉及修缮事项，对资料交接，不存在放弃业主权利。七、一审查明安天盛世名城业主委员会于2019年11月15日成立与事实不符。八、小区损坏的井盖包括雨污水井盖、化粪池井盖、渠沟井盖等，应由被上诉人承担维修责任。 安天物业公司答辩：一、本案案涉物业交接协议不违反法律法规的禁止性规定，系双方真实的意思表示，原审判决认定物业交接协议合法有效完全正确。原审查明，2020年3月17日安天物业公司与业委会签订的《关于盛世名城小区物业管理交接事宜协议》是在三里河社居委的主持参与下，根据“现状移交”的基本原则，围绕业委会制定的会谈方案经过4个多月的多轮协商，并最终于2020年3月17日，在业委会全部九名委员参与下，就小区物业交接所涉及的资料移交、办公用品捐赠、物业用房移交、公共

“协议内容在业主代表群中公开，原告业务证据证明该协议损害了业主利益，应为合法有效，对原被告具有法律约束力”严重错误。案涉协议在业主代表群中公开后，业主代表明确表示反对，不予追认。四、维修单元门厅挑檐玻璃款应予支持。五、一审法院认定交接协议签订时有全体业委会成员参加与事实不符。六、案涉舒城县人民政府回复明确只是资料和财物的接收约定，并未涉及修缮事项，对资料交接，不存在放弃业主权利。七、一审查明安天盛世名城业主委员会于2019年11月15日成立与事实不符。八、小区损坏的井盖包括雨污水井盖、化粪池井盖、渠沟井盖等，应由被上诉人承担维修责任。 安天物业公司答辩：一、本案案涉物业交接协议不违反法律法规的

安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖15民终333号 上诉人（原审原告）：舒城县开发区安天盛世名城小区业主委员会，住所地安徽省舒城县开发区安天盛世名城小区****。 负责人：徐大海，该业委会主任。 委托诉讼代理人：查月桃，安徽皖正律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安徽安天物业管理有限公司,住所,住所地安徽省舒城县城关镇花桥路盛世名城物业会所社会信用代码91341523……