合同纠纷 （2016）晋01民终2649号

上诉人新禹煤焦公司主张双方当事人所签《房地产项目合作开发框架协议》仅为意向协议，并不排除由具有资质的第三方来实施开发建设，投资双方无需经营资质。但该框架协议内容不仅已包括合作开发房地产合同的基本要素，且其中明确约定”就此项目不再同任何第三方协商或者签订相关合作协议，已形成或运作的各自自行解除或终止”，显见其上述辩解不能成立；结合双方均不具备房地产开发经营资质，协议签订后也未成立具有房地产开发经营资质的相关企业进行开发建设，涉案资金已被挪作他用的事实，当事双方之行为实质属于借贷，理应认定无效。原审判决处理无误。上诉人新禹煤焦公司上诉主张不能成立，其请求不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判决。二审诉讼费97442元，由上诉人新禹煤焦公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　焦跃峰审　判　员　　雷　晨代理审判员　　王笙太二〇一六年十一月二十八日书　记　员　　赵梓余

上诉人新禹煤焦公司主张双方当事人所签《房地产项目合作开发框架协议》仅为意向协议，并不排除由具有资质的第三方来实施开发建设，投资双方无需经营资质。但该框架协议内容不仅已包括合作开发房地产合同的基本要素，且其中明确约定”就此项目不再同任何第三方协商或者签订相关合作协议，已形成或运作的各自自行解除或终止”，显见其上述辩解不能成立；结合双方均不具备房地产开发经营资质，协议签订后也未成立具有房地产开发经营资质的相关企业进行开发建设，涉案资金已被挪作他用的事实，当事双方之行为实质属于借贷，理应认定无效。原审判决处理无误。上诉人新禹煤焦公司上诉主张不能成立，其请求不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终2649号上诉人（原审被告）山西新禹煤焦有限责任公司，住所地山西省吕梁市孝义市梧桐镇北梧桐村。法定代表人杨树茂，总经理。委托代理人武灵志，山西华炬律师事务所律师。委托代理人王亚飞，山西华炬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）山西省投资集团融资担保有限公司，住所地太原高新技术开发区东渠路西二巷6号1幢C座9层。法定代表人尉峻，董事长。委托代理……