案外人执行异议之诉 （2021）皖16民终736号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。根据上述规定，抵押期间在未经抵押权人同意的情况下，抵押人不得处分抵押财产，此种情况下，法律对抵押财产的处分持否定态度。本案中，葛新侠在购买案涉房屋时明知该房屋存在按揭贷款设定有抵押权，在未经抵押权人同意的情况下，仍然与李峰、王影签订合同，且没有按照上述法律规定代偿债务以消灭抵押权完成变更登记，明显存在过错，由此带来的不利后果应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，一审判决：驳回葛新侠的诉讼请求。案件受理费7300元，由葛新侠负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对葛新侠二审新提供的物业费、垃圾清运费及水费的形式真实性予以认定，但该证据不足以证明葛新侠对涉案房屋的享有足以排除执行的民事权益。 对当事人争议的事实，本院二审查明同一审，另查明：原告张玲诉
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。根据上述规定，抵押期间在未经抵押权人同意的情况下，抵押人不得处分抵押财产，此种情况下，法律对抵押财产的处分持否定态度。本案中，葛新侠在购买案涉房屋时明知该房屋存在按揭贷款设定有抵押权，在未经抵押权人同意的情况下，仍然与李峰、王影签订合同，且没有按照上述法律规定代偿债务以消灭抵押权完成变更登记，明显存在过错，由此带来的不利后果应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法
正文（节选）
安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终736号 上诉人（原审原告）：葛新侠，女，1973年8月9日出生，汉族，住安徽省蒙城县。 委托诉讼代理人：侯长飞，安徽康盈律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张玲，女，1973年5月6日出生，汉族，住安徽省亳州市蒙城县。 原审第三人：李峰，男，1977年6月28日出生，汉族，住安徽省蒙城县。 上诉人葛新侠因与被上诉人张玲、原审……