行政征收 （2017）苏03行初140号

双方当事人争议的焦点是，被告作出的徐鼓政征补决字[2017]5号征收补偿决定是否符合法律规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第一款规定：“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。”被告鼓楼区人民政府具有作出涉案征收补偿决定的法定职权，系本案的适格被告。原告作为补偿决定确定的被征收人有权提起本诉。 关于被诉征收补偿决定的合法性。一、评估机构选定及评估报告的合法性。根据查明事实，被告在同区域被征收人对征收决定案件中将评估机构选定的全部过程资料提交法院，该部分证据能够证明被告征收部门将符合条件的报各评估机构予以公告，在被征收人未达成一致意见的情况下，经公证机关现场公证抽签选定徐州鑫达房地产土地评估有限公司及徐州永信房地产土地评估咨询有限公司为该项目被征收房屋的房地产估价机构的事实，评估机构的选定符合法律规定。关于评估报告的合法性。根据原告房屋权属证书、土地权属证书等记载，被征收房屋使用性质是住宅，登记房屋面积为27.23平方米，土地面积27.2平方米，土地使用类型为划拨。在征收过程中，因原告不配合，被告向房屋登记机关调取相关登记资料，认定原告被征收房屋应补偿面积为27.2

双方当事人争议的焦点是，被告作出的徐鼓政征补决字[2017]5号征收补偿决定是否符合法律规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第一款规定：“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。”被告鼓楼区人民政府具有作出涉案征收补偿决定的法定职权，系本案的适格被告。原告作为补偿决定确定的被征收人有权提起本诉。 关于被诉征收补偿决定的合法性。一、评估机构选定及评估报告的合法性。根据查明事实，被告在同区域被征收人对征收决定案件中将评估机构选定的全部过程资料提交法院，该部分证据能够证明被告征收部门将符合条件的报各评估机构予以公告，在被征收人未达成一致意见的情况下，经公证机关现场公证抽签选定徐州

江苏省徐州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2017）苏03行初140号 原告黄忠侠,女,1943年10月4日出生,汉族，住徐州市鼓楼区。 委托代理人王永萍（系黄忠侠儿媳），女，1970年3月28日出生，住徐州市鼓楼区。 委托代理人张元江，北京市尚和律师事务所律师。 被告徐州市鼓楼区人民政府,住所地徐州市鼓楼区中山北路**。 法定代表人罗德清，区长。 出庭应诉负责人吴苏伟，副区长。 委托代理人……