房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0402民初11181号

原、被告之间的租赁合同双方均认可实际为原告与案外人赖豪聪等人合租被告房屋，本院予以认定，但根据合同的相对性，合租成员的行为的法律后果应由原告一人承担。 合租成员赖豪聪与案外人李泳峰签订转租合同并将租赁房屋其中的一间卧室交付给案外人李泳峰使用，原告虽主张案外人李泳峰也是合租成员，但转租合同中约定的租赁期限、租金、押金等均与原告所述存在矛盾，因此，本院认定案外人李泳峰不是租赁合同的合租成员，原告等合租成员在租赁被告房屋过程中未经被告同意转租租赁房屋构成违约，原告应承担相应的违约责任。 因原告违反租赁合同约定擅自转租房屋，被告要求解除与原告之间的租赁合同于法有据，且原告于停水停电当日即搬出租赁房屋，停水停电并未对原告租赁目的的实现产生重大影响，原告主张被告违约没有证据予以佐证，本院不予支持。 至于原告称被告收取案外人李泳峰的租金，因原告等合租成员将房屋转租给案外人李泳峰，次承租人为保护其租赁权利向被告交纳租金并无不当，本院对于原告主张的被告违约不予采纳。 关于停水停电的时间，因原告前后表述不一致且被告认可是于2019年6月15日停水停电，本院认定租赁房屋于2019年6月15日停水停电，原告虽

蔡嘉满与戴志国房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0402民初11181号原告（反诉被告）：蔡嘉满，男，汉族，*年*月*日出生，住广东省惠州市惠城区，委托诉讼代理人：张黎明，广东鸿浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林森彬，广东鸿浩律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：戴志国，男，汉族，*年*月*日出生，住广东省珠海市香洲区，原告（反诉被告）蔡嘉满与被告（反诉原告）戴志国房屋租赁合同纠纷……