土地租赁合同纠纷 （2016）渝01民终7614号

合法的合同关系应受法律保护。本案中，红林村一组和吕本强对签订的《土地租用合同书》均无异议，该合同对红林村一组、吕本强均应当具有约束力，红林村一组、吕本强双方应当按照该合同的约定各自履行自己的义务，享有各自的权利。在合同中，吕本强租用红林村一组的土地从事水果种植经营，红林村一组按照合同的约定将153.67亩土地交付给吕本强使用，吕本强就应当按照合同约定按期向红林村一组交纳土地租金。吕本强在一审庭审中辩称，红林村一组破坏了吕本强的经营设施，影响了吕本强的正常经营，是红林村一组违约在先，并不是吕本强不支付土地租金。但是在本案中，吕本强并未提出任何证据证明红林村一组存在违约的情形，故应当承担举证不能的举证责任，所以法院对吕本强的答辩意见，不予采信。结合双方的合同约定，土地租金应当每年支付一次，并且应当在当年的1月30日前支付当年的土地租金，但是吕本强到目前为止一直未支付2015年和2016年的土地租金，所以红林村一组要求吕本强支付土地租金的诉讼请求合法合理，法院予以支持。按照合同约定，当年的土地租金应当以去年的稻谷收购均价作为标准，每年合计稻谷为60402公斤，根据重庆大足区国家粮食储备局出具

合法的合同关系应受法律保护。本案中，红林村一组和吕本强对签订的《土地租用合同书》均无异议，该合同对红林村一组、吕本强均应当具有约束力，红林村一组、吕本强双方应当按照该合同的约定各自履行自己的义务，享有各自的权利。在合同中，吕本强租用红林村一组的土地从事水果种植经营，红林村一组按照合同的约定将153.67亩土地交付给吕本强使用，吕本强就应当按照合同约定按期向红林村一组交纳土地租金。吕本强在一审庭审中辩称，红林村一组破坏了吕本强的经营设施，影响了吕本强的正常经营，是红林村一组违约在先，并不是吕本强不支付土地租金。但是在本案中，吕本强并未提出任何证据证明红林村一组存在违约的情形，故应当承担举证不能的

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终7614号上诉人（原审被告）：吕本强，男，1969年10月22日出生，汉族，住重庆市大足区。被上诉人（原审原告）：重庆市大足区邮亭镇红林村第一村民小组，住所地重庆市大足区邮亭镇红林村*组。代表人：刘安明，系村民小组组长。委托诉讼代理人：伍顺才，男，汉族，1977年11月17日出生，系该社社员，住重庆市大足区。上诉人吕本强因与被上诉人重庆……