合同纠纷 （2021）京01民终537号

被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案杨福健经该院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃当庭答辩和质证的权利。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，金佳公司主张其公司考虑到双方合同的实际履行情况本着客户至上的原则将中介费予以退回，该行为符合传统商业道德，值得弘扬。现金佳公司并未提交证据证明双方就佣金的给付另行达成一致约定，故金佳公司要求杨福健支付佣金的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，该院不予支持。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。作为一种民事法律关系，合同关系的重要特点在于其相对性。合同的相对性包含违约责任的相对性，即违约责任只能在合同关系的当事人之间发生。本案中，金佳公司依据案外人包洪霏与瑞美家业公司签订之合同所约定的违约条款向杨福健主张违约责任，于法无据，该院不予支持。综上，该院依照《中华人民共和国合同法》第一条、第二条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：驳回金佳公司的全部诉讼请求。二审中，双方当事人均未向本院提交新证据。二审中

被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案杨福健经该院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃当庭答辩和质证的权利。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，金佳公司主张其公司考虑到双方合同的实际履行情况本着客户至上的原则将中介费予以退回，该行为符合传统商业道德，值得弘扬。现金佳公司并未提交证据证明双方就佣金的给付另行达成一致约定，故金佳公司要求杨福健支付佣金的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，该院不予支持。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。作为一种民事法律关系，合同关系的重要特点在于其相对性

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终537号上诉人（原审原告）：北京金佳家房地产经纪有限公司，住所地北京市门头沟区S1线01-11地块安置房项目小园3B地块商****。法定代表人：刘乐，董事长。委托诉讼代理人：黄春先，男，北京金佳家房地产经纪有限公司职工。被上诉人（原审被告）：杨福健，男，1996年7月11日出生，汉族，住北京市门头沟区。上诉人北京金佳家房地产经纪有限公司……