共有物分割纠纷 （2014）三中民终字第4285号

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。本案中，经人民法院生效民事调解书确定，李×1五人与李×6各自对涉案房屋所有权享有六分之一的份额。双方当事人属按份共有，根据法律规定，共有人均可请求对涉案房屋进行分割。但鉴于双方当事人就涉案房屋的价值不能达成一致，且由于涉案房屋属军产房，在配套规定尚未出台之前，该房屋属于无法进行实物分割的状态，故对上诉人要求实体分割涉案房屋的诉讼请求，本院无法支持。同时，本院希望双方当事人从现实出发，互谅互让，充分发挥房屋的使用价值，维护彼此的合法权益。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院应予维持。上诉人的上诉理由没有事实和法律依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一、二审案件受理费各1150元，均由李×1、李×2、李×3、李×4、李×5负担（均已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　曾彦审　判　员　　王成代理审判员　　夏莉二〇一四年四月十八日书

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。本案中，经人民法院生效民事调解书确定，李×1五人与李×6各自对涉案房屋所有权享有六分之一的份额。双方当事人属按份共有，根据法律规定，共有人均可请求对涉案房屋进行分割。但鉴于双方当事人就涉案房屋的价值不能达成一致，且由于涉案房屋属军产房，在配套规定尚未出台之前，该房屋属于无法进行实物分割的状态，故对上诉人要求实体分割涉案房屋的诉讼请求，本院无法支持。同时，本院希望双方当事人从现实出发，互谅互让，充分发挥房屋的使用价值，维护彼此的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第4285号上诉人（原审原告）李×1，女，1943年12月15日出生。上诉人（原审原告）李×2，女，1959年5月11日出生。上诉人（原审原告）李×3，女，1957年8月13日出生。上诉人（原审原告）李×4，男，1955年7月2日出生。上诉人（原审原告）李×5，女，1948年8月12日出生。五上诉人共同委托代理人崔爽，北京市盈科律师事务……