物业服务合同纠纷 （2016）鲁02民终2950号

科苑公司与青岛经济技术开发区新潮房地产开发部、青岛市黄岛区长江路街道办事处东于家河社区居委会签订的《物业服务合同》，系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对长城花园A、B组团及丹江小区内的全体业主具有法律约束力。合同签订后，科苑公司一直为该小区提供物业服务至今，高泗文作为业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。科苑公司有权要求高泗文支付自2012年7月1日起至2015年8月31日止的物业费，但其主张的物业费用计算数额有误，一审法院依法予以纠正，确定物业管理服务费为979元。科苑公司主张按照同期银行贷款利率的四倍计算所欠物业费用利息的诉讼请求，合同中无约定亦不符合法律规定，一审法院不予支持。科苑公司主张高泗文每半年需交纳公摊电费10元，因无相关证据予以佐证，一审法院不予支持。综上，一审法院判决：一、高泗文于判决生效之日起十日内支付科苑公司自2013年5月1日起至2015年8月31日止的物业服务费979元；二、驳回科苑公司的其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由科苑公司承担5元，高泗文承担20元，此款科苑公司已经预交，限高泗文于判决生效后十日

科苑公司与青岛经济技术开发区新潮房地产开发部、青岛市黄岛区长江路街道办事处东于家河社区居委会签订的《物业服务合同》，系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对长城花园A、B组团及丹江小区内的全体业主具有法律约束力。合同签订后，科苑公司一直为该小区提供物业服务至今，高泗文作为业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。科苑公司有权要求高泗文支付自2012年7月1日起至2015年8月31日止的物业费，但其主张的物业费用计算数额有误，一审法院依法予以纠正，确定物业管理服务费为979元。科苑公司主张按照同期银行贷款利率的四倍计算所欠物业费用利息的诉讼请求，合同中无约定亦不

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁02民终2950号上诉人(原审被告)：高泗文委托诉讼代理人：杨雪霞被上诉人(原审原告)：青岛科苑物业管理有限公司法定代表人：葛敏，董事长。委托诉讼代理人：杜增善，山东倡通律师事务所律师。委托诉讼代理人：付钰靖，山东倡通律师事务所律师。上诉人高泗文因与被上诉人青岛科苑物业管理有限公司(以下简称科苑公司)物业服务合同纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民……