房屋买卖合同纠纷 （2018）云0102民初10843号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷，原告作为买方要求继续履行合同，两被告作为卖方则主张双方签订的合同违反公平原则要求撤销。 显失公平是指，一方当事人利用对方的危困状态或其优势，亦或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿的原则，可以认定为显失公平。 本案中，首先，涉案房屋漏水致使两被告与楼下住户产生纠纷，但该纠纷可以通过协商、维修、赔偿等方式解决，并非两被告通过自身能力无法处理的事务，未能达到使两被告处于危困状态的程度。 原告虽系处理过上述纠纷的民警，但双方并非在原告出警当天就签订房屋买卖合同，原告亦未利用其公职身份迫使两被告承诺出售房屋，故原告未利用两被告处于危困状态而进行交易。 其次，原告在以个人身份参与民事活动时，应视为与两被告平等的民事主体，原、被告均系普通的售房者和购房者，故不存在一方利用优势的情形。 再次，两被告名下有多处房产，并非第一次进行房屋买卖交易，且被告李文珍早在2013年就已经委托房产评估公司对涉案房屋价格做出了估算，估算价格为52万元，已经高于原告与两被告约定的成交价格，两被告对涉案房屋的价值是明知的，即本案中双方约定的成交价明显低于涉案房屋实际价格的
摘要
李科富与房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0102民初10843号原告（反诉两被告）：李科富，男，汉族，1974年12月10日生，住昆明市五华区天君殿巷14号2栋2单元，身份证号码：530128197412104816。 两被告（反诉原告）：李文珍，女，汉族，1965年1月18日生，住昆明市翠湖北路100号18幢3单元206号，身份证号码：530113196501181945。 两……