房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0623民初1757号
裁判要旨
《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 本案中，第一，原告顾道银与被告周国祥就案涉房屋签订有房屋产权转让协议书且被告支付了购房款，双方间系房屋买卖关系。 后案涉房屋被纳入政府征收范围，基于双方存在房屋买卖关系，原告顾道银与被告季新娥签订协议，约定房屋的安置面积由顾道银享有，房屋补偿款（含搬迁、过渡费、奖金）由季新娥所得，另顾道银一次性补助季新娥20万元。 换而言之，顾道银并非凭空让季新娥享有补偿款并另行补偿20万元，系基于其1998年将案涉拆迁房屋卖给了两被告，现由其享受房屋安置面积，在此前提下，其对季新娥进行补贴并不存在显失公平的情形。 第二，根据法律规定，认定合同显失公平不但要考察合同对一方当事人是否明显不公平，还要考察合同订立中一方是否有故意利用对方危困或弱势之行为，具体就是要看利益受损一方是否并非出于真正的自愿而接受对方提出的合同条件。 原告称协议显失公平，但其并无证据证明其签订该份协议时处于危困或弱势情形，其并非出于自己的真实意愿签订该份协议。
摘要
顾道银、黄国珍等与周国祥、季新娥房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省如东县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0623民初1757号原告：顾道银，男，1948年1月12日生，汉族，住如东县。 原告：黄国珍，女，1947年3月9日生，汉族，住如东县。 原告：顾道发，男，1942年10月10日生，汉族，住如东县。 原告：顾道进，男，1945年3月12日生，汉族，住如东县。 四原告共同委托诉讼代理人：王炜娟，江苏祎华律师事务所律师。 被告：周国祥，男，1963……