建设用地使用权出让合同纠纷 （2013）浙金民终字第1680号

我国《合同法》规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。根据本案查明的事实，该院对本案争议的问题作如下评判：第一，原、被告双方协商转让原告获得的拆迁安置土地使用权，系双方真实意思的表示；被告方虽通过依法与市政府土地管理部门签订“国有土地使用权出让合同”最终取得涉案土地使用权，但不可否认，原、被告于2000年11月21日签订的“房屋拆迁安置土地转让合同”不仅是确认原、被告之间的权利义务的依据，更是此后土地管理部门以国有土地出让的方式出让土地使用权的事实基础和前提条件。所以，该合同是被告取得涉案土地使用权的依据之一。第二，从本案实际情况来看，原告没有提出返还土地使用权的诉讼请求，被告持有涉案土地的使权证书，并不对原告依据“房屋拆迁安置土地转让合同”主张相关权利构成障碍，故本案不存在被告所称的“程序问题”。第三，原、被告签订的“房屋拆迁安置土地转让合同”效力问题。该院认为，应当将其中的“土地转让款共计人民币1180万元”与合同的其他内容相区别。从总体上来说，原告方出让2918.9

我国《合同法》规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。根据本案查明的事实，该院对本案争议的问题作如下评判：第一，原、被告双方协商转让原告获得的拆迁安置土地使用权，系双方真实意思的表示；被告方虽通过依法与市政府土地管理部门签订“国有土地使用权出让合同”最终取得涉案土地使用权，但不可否认，原、被告于2000年11月21日签订的“房屋拆迁安置土地转让合同”不仅是确认原、被告之间的权利义务的依据，更是此后土地管理部门以国有土地出让的方式出让土地使用权的事实基础和前提条件。所以，该合同是被

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙金民终字第1680号上诉人（原审原告）：义乌市稠城街道民主股份经济合作社。法定代表人：陈杰洪。委托代理人：丁宝霖。委托代理人：邓荣会。上诉人（原审被告）：义乌市百姓房地产开发有限公司。法定代表人：王伟红。委托代理人：金伦有。上诉人义乌市稠城街道民主股份经济合作社（以下简称民主合作社）为与上诉人义乌市百房地产开发有限公司（以下简称百姓公司）建设……