房屋买卖合同纠纷 （2017）粤1602民初1643号
裁判要旨
原告与被告于2017年3月30日签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应合法有效，双方当事人应受合同内容的约束。 《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”。 根据本院查明的事实，涉案房产已出卖给他人，原告已经不能实现合同目的，现原告请求解除其与被告于2017年3月30日签订的《房屋买卖合同》，本院予以支持。 本案原、被告各自提供的《房屋买卖合同》对定金一栏约定不同，但约定的付款时间与办法是相同的：双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日由原告支付首付款（含定金）180000元整给被告，此约定记载的180000元为首付款（含定金），再结合双方如下的聊天记录：1、2017年3月5日的聊天记录记载原告哥哥黄雄安所说：“定金我现在微信转给你”，随即原告的哥哥黄雄安通过微信转给被告1万元；2、2017年4月7日原告转账17万元给被告附言：“某新村某号房首付款”；3、2017年6月4日原告表示愿意等房产过户并且愿意按被告所述的“退回原
摘要
黄雄梅与叶美霞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省河源市源城区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1602民初1643号原告：黄雄梅，女。 委托诉讼代理人：严家俊、邬海龙，均是广东兴源律师事务所律师。 被告:叶美霞，女。 委托诉讼代理人：陈艳华，广东贤贵律师事务所律师。 上列原告与被告房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。 原告黄雄梅及其委托诉讼代理人严家俊律师、被告叶美霞及其委托诉讼代理人陈艳华律师……