物业服务合同纠纷 （2016）桂13民终639号

根据国务院物业管理条例的规定，物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。业主在物业管理活动中，应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用。广西福来物业服务有限责任公司与曹梁斌签订的《前期物业管理服务合同》，是双方当事人的真实意思表示，是双方在自愿的基础上签订的，该协议的内容没有违反法律强制性规定，双方应按照协议的约定，认真履行好各自的职责和义务法院对其效力予以确认。本案中，广西福来物业服务有限责任公司按照《前期物业管理服务合同》的约定对曹梁斌所在小区进行物业管理，曹梁斌未按约交纳相应物业管理服务费，应承担相应的民事责任。故广西福来物业服务有限责任公司要求曹梁斌支付自2012年8月起至2015年6月止的物业管理服务费计1613.5元、公共照明费70元的诉讼请求，于法有据，依法予以支持。关于滞纳金问题，曹梁斌未按约支付物业管理服务费，理应根据物业服务合同约定向广西福来物

根据国务院物业管理条例的规定，物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。业主在物业管理活动中，应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用。广西福来物业服务有限责任公司与曹梁斌签订的《前期物业管理服务合同》，是双方当事人的真实意思表示，是双方在自愿的基础上签订的，该协议的内容没有违反法律强制性规定，双方应按照协议的约定，认真履行好各自的职责和义务法院对其效力予以确认。本案中，

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂13民终639号上诉人（一审被告）：曹梁斌，男，1981年1月2日生，汉族，教师，住广西合山市。委托代理人钟武军，男，1981年1月2日生，汉族，教师，住广西合山市。被上诉人（一审原告）：广西福来物业服务有限责任公司。住所地：柳州市三中路金瑞国际大厦*楼。法定代表人：莫太贵，该公司经理。委托代理人：莫宣文，合山市法律服务中心法律工作者……