建设工程施工合同纠纷 （2017）甘01民终2957号

“该抵顶房产已实际交付”，故对“地下空间公司以房抵债方式支付工程款1744016.1元的行为予以确认”。建峰公司认为一审法院的这一认定明显背离了双方合同的约定，显属错误。根据《公寓幕墙承包合同》第四条第7项的约定，办理房屋权属证书视为交付，没有办理房屋权属证书视为未交付，逾期交付的应当以现金方式支付建峰公司工程款1744016.1元。而本案在开庭审理时，抵顶房屋的权属证书没有办理，备案登记也未办理；第三，案涉两项工程均已验收合格，且均已超过质保期，质保金不应当予以扣除。地下空间公司辩称，第一，原审判决对涉案两项工程是否验收的认定完全正确。由于建峰公司既不提供进行验收的相关资料，又不到现场予以配合，故涉案两项工程至今没有验收。此外，因工程未验收，故未进行决算，且根据《斯戴尔寓苑幕墙合同》及《装修工程合同》的约定，给付建峰公司质保金的条件并未成就，故一审法院认定“因两项工程尚未验收，故对质量保证金予以扣除”的处理完全正确；第二，以房抵账双方均已履行完毕，房屋已经交付，建峰公司已委托第三方经营，因新区房屋产权部门暂未办理商业商品房的分户产权证书，地下空间公司正积极协调尽快办理中；第三，涉案两

建峰建设集团股份有限公司、建峰建设集团股份有限公司、甘肃地下空间房地产开发有限公司与甘肃地下空间房地产开发有限公司、建峰建设集团股份有限公司、甘肃地下空间房地产���发有限公司、甘肃地下空间房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终2957号上诉人（原审原告）：建峰建设集团股份有限公司，住所地北京市怀柔区。法定代表人：庄大刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：禹淑珍，宁夏矜群律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹欢，宁夏矜群律师事务所律师。上诉人（原审被告）：甘肃地下空间房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市兰州新区。法定代表人：陈喜，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘晓……