租赁合同纠纷 （2018）豫10民终12号
裁判要旨
任子刚提供的照片6张、光盘一张、证明一份与本案不具有关联性，不予采信。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。合同解除的条件成就时，解除权人可以解除合同”。第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。本案中，赵斌与任子刚签订的房屋租赁合同明确约定“房租按年缴纳，期满前一个月缴清（每年12月1日前预交下一年房租）；承租方在合同期满前一个月未缴下一年房租期间的租金，出租方可终止合同，收回房屋”，因任子刚未按照合同约定支付房租，赵斌于2017年6月12日向任子刚送达了解除租赁合同通知书表示解除双方之间签订的租赁合同，故双方之间的房屋租赁合同自2017年6月12日解除，对于赵斌要求确认双方签订的租赁合同于2017年6月12日已解除的诉讼请求，予以支持。双方签订的租赁合同解除，任子刚应当将涉案房屋返还赵斌，故对于赵斌要求任子刚返还租赁房屋的诉讼请求，予以支持。双方签订的租赁合同于2017年6月12日已解除，任子刚
摘要
任子刚、赵斌租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2018）豫10民终12号上诉人：任子刚(原审被告、反诉原告）：男，1965年10月16日出生，汉族，住许昌市魏都区。委托诉讼代理人：张立新，许昌市魏都区致慎法律服务所法律工作者。被上诉人：赵斌(原审原告、反诉被告）：男,1966年10月29日出生，汉族，住许昌市魏都区。委托诉讼代理人：胡延辉，河南金泰律师事务所律师。上……