房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终17345号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷案件。詹子凡、刘琳双方签订的《房屋租赁合同》约定的租赁期间届满后，詹子凡虽继续使用案涉租赁物，但双方未签订书面合同，故租赁期间为不定期。不定期租赁的，当事人可以随时解除合同。詹子凡于2017年4月4日搬离案涉房屋，故双方的房屋租赁合同于2017年4月4日解除。刘琳反诉要求詹子凡支付延期支付租金利息10000元，一审法院认为，詹子凡确实存在延期支付租金的情形，但刘琳未就此提出实质性异议，亦未主张解除合同，应视为双方就租金的缴纳期限达成一致意见，故刘琳的该项反诉请求缺乏依据，一审法院不予支持。刘琳反诉要求詹子凡赔偿损失合计30000元，但未能提交充分有效的证据证明其主张，应自行承担举证不能之不利后果，故一审法院对刘琳的该项请求不予支持。综上所述，詹子凡、刘琳双方的租赁合同于2017年4月4日解除，刘琳应依据合同约定返还押金，故詹子凡诉请刘琳返还押金14000元，理据充分，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（五）项、第九十七条、第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，一审法院判决：一
摘要
刘琳与詹子凡房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终17345号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘琳。被上诉人（原审原告、反诉被告）：詹子凡。委托诉讼代理人：邹畅，广东瑞特律师事务所律师。上诉人刘琳因与被上诉人詹子凡房屋租赁合同纠���一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2017）粤0303民初12586号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月10日立案后，依法组成合议庭对本案进行……