商品房委托代理销售合同纠纷 （2017）最高法民申124号

结合向上公司再审申请书载明的事由及其提供的证据，本案主要审查的问题为：原判判令向上公司支付华茂公司违约金7328626.788元是否正确。《合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”本案中，2009年10月16日，向上公司与华茂公司签订《“向上一路发国际家居广场”独家全程代理销售合同》。2011年7月25日，向上公司发函通知华茂公司，解除双方签订的委托代理销售合同，并要求华茂公司接到通知后两日内离场。2011年9月1日，向上公司再次发出“关于解除合同中存在问题的说明”函件。在一审审理中，双方当事人��一致确认本案所涉的《“向上一路发国际家居广场”独家全程代理销售合同》于2011年7月25日解除。结合上述事实及当事人的自认，案涉《“向上一路发国际家居广场”独家全程代理销售合同》已依法解除。根据法律规定，合同解除后，应依法确定当事人承担的民事责任。案涉《“向上一路发国际家居广场”独家全程代理销售合同》第七条第四款约定：“甲（向上公司）、乙（华茂公司）双方若有一方在无法律规定

结合向上公司再审申请书载明的事由及其提供的证据，本案主要审查的问题为：原判判令向上公司支付华茂公司违约金7328626.788元是否正确。《合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”本案中，2009年10月16日，向上公司与华茂公司签订《“向上一路发国际家居广场”独家全程代理销售合同》。2011年7月25日，向上公司发函通知华茂公司，解除双方签订的委托代理销售合同，并要求华茂公司接到通知后两日内离场。2011年9月1日，向上公司再次发出“关于解除合同中存在问题的说明”函件。在一

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2017）最高法民申124号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：向上（苏州）房地产开发有限公司，住所地江苏省苏州市相城区经济开发区蠡塘河路1048号。法定代表人：张迫启，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱浩，江苏智择律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：苏州华茂房地产投资顾问有限公司，住所地江苏省苏州市沧浪区人民路420号南门商务中心501……