租赁合同纠纷 （2017）赣04民终2428号

原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约定履行。合同第九条约定破圩灾年第二年减半租金给原告，是被告补偿原告因破圩受灾的损失。而2017年原告将横山圩转包给他人，并与他人约定遇自然灾害由他人自己承担，不再向原告索取任何费用，说明原告未因2017年的破圩事件而遭受损失，被告不需对原告进行补偿。且原告的转包行为未有证据能证明其在事先得到了被告的许可，其转包行为违反了原告对被告的承诺，故原告要求被告按双方合同第九条约定退还承包费的诉讼请求不应支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告许兴文的诉讼请求。案件受理费1675元减半收取837元，由原告自行负担。二审审理期间，双方均未有新证据提供。本院二审查明的案件的事实与原审法院一致。本院认为，本案中双方当事人所签订租赁合同合法有效，双方亦按照合同约定履行了各自的权利义务，至2017年3月，上诉人出具委托书给被上诉人，其中承诺不私自转让，否则被上诉人不退还任何费用，该内容为上诉人作出的承诺，对上诉人具有约束力，视为对原合同作出了变更，故其在之后将所租土地转让

原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约定履行。合同第九条约定破圩灾年第二年减半租金给原告，是被告补偿原告因破圩受灾的损失。而2017年原告将横山圩转包给他人，并与他人约定遇自然灾害由他人自己承担，不再向原告索取任何费用，说明原告未因2017年的破圩事件而遭受损失，被告不需对原告进行补偿。且原告的转包行为未有证据能证明其在事先得到了被告的许可，其转包行为违反了原告对被告的承诺，故原告要求被告按双方合同第九条约定退还承包费的诉讼请求不应支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告许兴文的诉讼请求。案件受理

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终2428号上诉人（原审原告）：许兴文，男，1966年4月2日生，汉族，安徽省枞阳县人，住江西省九江市。委托诉讼代理人钱钧，江西挚诚律师事务所律师。委托诉讼代理人张明坤，江西挚诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄根生，男，1966年9月19日生，汉族，江西省彭泽县人，住彭泽县。委托诉讼代理人：刘启邦，彭泽城关法律服务所法律工作者。……