土地租赁合同纠纷 （2021）皖18民终477号

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。本案中，棋盘塔公司与毕才新、丁安芹于2017年1月10日签订《农村土地合作协议》，故双方之间的合同于2017年1月10日成立并生效。因该合同系棋盘塔公司将涉案土地租赁给毕才新、丁安芹，故双方之间形成土地租赁合同关系。合同中约定的2017年承包费638元/亩即为2017的土地租赁费用的计算标准。因合同中的租赁土地的面积以量为准，即签订合同时对租赁的土地面积尚不明确，后棋盘塔公司租赁给毕才新、丁安芹的实际土地面积分别为167.5亩、实际承包194.5亩，明确了租赁的土地面积；租赁费用也相应明确。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因双方合同约定“以后每年先付清土地租金及保证金”，故棋盘塔公司在2018年初及毕才新收小麦时要求毕才新、丁安芹支付田租不违反合同约定。棋盘塔公司在毕才新、丁安芹不支付田租的情况下，不让毕才新、丁安芹种田，即棋盘塔公司要求解除合同；毕才新在小麦收后就没有继续种地。故棋盘塔公司要求解除合同，毕才新也以其行为表示不种了即同意解除，即双方在毕才新、丁安芹的小麦收割后已解除土

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。本案中，棋盘塔公司与毕才新、丁安芹于2017年1月10日签订《农村土地合作协议》，故双方之间的合同于2017年1月10日成立并生效。因该合同系棋盘塔公司将涉案土地租赁给毕才新、丁安芹，故双方之间形成土地租赁合同关系。合同中约定的2017年承包费638元/亩即为2017的土地租赁费用的计算标准。因合同中的租赁土地的面积以量为准，即签订合同时对租赁的土地面积尚不明确，后棋盘塔公司租赁给毕才新、丁安芹的实际土地面积分别为167.5亩、实际承包194.5亩，明确了租赁的土地面积；租赁费用也相应明确。当事人

安徽省宣城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖18民终477号 上诉人（原审被告、反诉原告）：毕才新，男，1963年1月18日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 上诉人（原审被告、反诉原告）：丁安芹，男，1976年10月19日出生，汉族，住安徽省郎溪县。 上列二上诉人共同委托的诉讼代理人：龚明余，安徽宣辉律师事务所律师。 上列二上诉人共同委托的诉讼代理人：刘美富，安徽宣辉律师事务所律……