财产损害赔偿纠纷 （2018）京03民终4274号
裁判要旨
本案是一起因火灾导致的诉讼，因历经鉴定、评估、调解及数次开庭，审理时间较长，双方关于事实问题及法律问题的争议也非常激烈。一审法院综合双方当事人的陈述、举证质证意见及现场查勘情况，就争议问题作出如下处理意见：争议问题一：诉讼中双方当事人均未能提交充分证据证实涉案加热带为对方安装。考虑到京辰公司为涉案别墅的开发商、德胜公司为设计施工方，京辰公司、德胜公司均认可为解决木质别墅项目在北方市场存在的冬季低温问题而在涉案别墅中安装了加热带，故京辰公司、德胜公司应当能够就此提交加热带的安装时间、安装标准、加热带品牌型号、使用年限、使用方法等材料。京辰公司及德胜公司未能提交上述材料，亦无充分证据证实涉案加热带由业主自行加装，应当承担举证不能的不利后果。综上，一审法院推定涉案加热带由京辰公司及德胜公司安装。争议问题二：于欣于诉讼中将案由变更为“产品责任及财产损害赔偿纠纷”，主张京辰公司、德胜公司向其提供的产品存在质量问题，京辰公司、德胜公司应当按照产品责任的相关规定承担举证责任，但《中华人民共和国产品质量法》明确规定建设工程不适用该法规定，结合案情，涉案加热带在本案中也不宜认定为符合产品范畴的建筑构配件
摘要
德胜（苏州）洋楼有限公司等与两棵树物业管理（北京）有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终4274号上诉人(原审原告)：于欣，女，1975年4月7日出生，汉族，户籍所在地北京市海淀区。委托诉讼代理人:姜勇，北京市恒德律师事务所律师。委托诉讼代理人:吕卫团(于欣之配偶)，1973年8月8日出生，户籍所在地北京市海淀区。上诉人（原审被告）：北京京辰房地产开发有限公司，住所地北京市顺义区博特花园088号。法定代表人:袁建东，董事长……