房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0602民初4885号
裁判要旨
中南百货据以提出解除《租赁合同》的理由为培正公司未能提供店铺营业执照、消防合格证等相关证件，所依据的合同条款为第2.2条。 关于营业执照，合同第2.2条约定为“乙方应取得并向甲方提交其经营活动所必需的所有行政许可和证照”该条款并未明确培正公司必须申领店铺营业执照，培正公司已提供了营业执照，并未违反合同的约定。 关于消防合格证，根据《公安消防部门深化改革服务经济社会发展八项措施》，其中第1条规定：“取消投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下(或者省级人民政府住房城乡建设主管部门确定的限额以下)的建设工程消防设计和竣工验收消防备案。” 而案涉租赁房屋面积212平方米，因此无须办理消防设计和竣工验收消防备案，不存在中南百货所述的消防合格证问题。 中南百货以缺少上述两证照为由提出解除合同，理由牵强。 况且培正公司按时缴纳房租，不存在拖欠房租的行为，中南百货出租房屋的合同目的并非无法实现。 综上，中南百货单方解除合同的行为缺乏事实与法律依据，培正公司要求确认该解除行为无效的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十六条的规定，判决如下：确认被
摘要
4885上海培正教育投资管理有限公司与南通中南新世界中心开发有限公司中南百货房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0602民初4885号原告：上海培正教育投资管理有限公司，住所地上海市青浦区华腾路1288号1幢4层A区472室。 法定代表人：宋文斌，董事长。 委托诉讼代理人：邓雄仔，北京金诚同达（上海）律师事务所律师。 被告：南通中南新世界中心开发有限公司中南百货，住所地南通市崇川区桃园路10号。 代表人：姚可，副总裁。 委托诉讼代理人：汪菁菁，女，南……