房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0507民初5693号
裁判要旨
翔泽公司与金茂坤所签《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。 关于合同解除，翔泽公司主张根据合同约定，房租为先付后用，于每年1月1日及7月1日前支付，逾期30日未付房租则翔泽公司有权解除合同，因金茂坤欠付2018年2月1日起的房租，故其有权单方解除合同。 金茂坤则认为由翔泽公司提供的涉案房屋消防不合格，导致其无法正常经营使用涉案房屋。 对此，本院根据现有证据，认定系金茂坤未按约缴纳租金，翔泽公司行使合同约定的单方解除权并进而导致合同解除。 理由：首先，合同约定相应证照，包括但不限于营业执照、许可证等的办理均由金茂坤自行进行。 金茂坤提供的其与连云港苏港消防设备工程有限公司苏州分公司于2017年2月18日签订的《消防工程施工合同》约定的工程内容中有代办苏州祥泰动漫游艺城消防手续，亦可证实金茂坤对于消防手续办理由其自行处理是明知的。 金茂坤主张涉案房屋所在小区存在小区消防控制室不能够正常接收探测器、手动报警器火灾报警信号；消火栓启泵按钮不能启泵及封闭楼梯间不能自然通风的情况，导致其被消防部门出具《不同意投入使用、营业决定书》。 根据
摘要
5693苏州市翔泽房地产开发有限公司与金茂坤房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0507民初5693号原告(反诉被告)：苏州市翔泽房地产开发有限公司，住所地苏州市相城区太平街道金澄路。 法定代表人：陈新根，总经理。 委托诉讼代理人：周杰、姬永强，江苏益友天元律师事务所律师。 被告（反诉原告）：金茂坤，男，1955年12月8日生，汉族，住苏州市姑苏区。 委托诉讼代理人：周敬东，江苏苏合律师事务所律师。 原告苏州市翔泽房地……