房屋租赁合同纠纷 （2019）京0114民初13827号
裁判要旨
当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证等权利。 本案中，东方梦公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证等权利。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案中，力威尔公司与东方梦公司签订的《房屋租赁合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合同有效。 诉争双方均同意于2019年2月28日即租赁合同期限届满日解除合同，对此，本院不持异议。 诉争双方约定，合同期满，如承租方无欠费、无尚未承担的损害赔偿责任，则承租方向出租方交还该房产后5个工作日内，出租方须将押金退还乙方，不计利息。 经查，力威尔公司已于2019年2月28日前将涉案房屋交还，东方梦公司并未在交还后五个工作日内退还押金，为此，力威尔公司要求退还全部房屋租赁押金332848.63元的诉讼请求，本院予以支持。 因诉争双方约定的违约金过高，本院予以调整，故对力威尔公司主张违约金中合理部分的诉讼请求予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、北京东方梦投资管理有限公司于本判决生效后十日内退还北京
摘要
北京力威尔航空精密机械有限公司与北京东方梦投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初13827号原告：北京力威尔航空精密机械有限公司，住所地北京市昌平区昌平镇火炬街3号、1号、2号。 法定代表人：许彤宇，执行董事。 委托诉讼代理人：吴晓军，北京市易和律师事务所律师。 被告：北京东方梦投资管理有限公司，住所地北京市海淀区龙翔路4号3幢6号平房。 法定代表人：刘克稳。 原告北京力威尔航空精密机械有限公司（以下简称力威尔公……