返还原物纠纷 （2018）京02民终6721号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，曹罡系3号房的所有权人，其有权对该房屋行使相关权利。曹伟、张燕平、曹雪达、张月霞虽抗辩其对3号房的翻建、扩建系得到曹罡的同意，但未就此出示相应证据，应当承担举证不能的不利后果。因此，曹罡要求曹伟、张燕平、曹雪达、张月霞将3号房恢复原状，理由正当，法院予以支持。此外，曹罡与曹伟双方虽有关于换房的约定，但并未约定期限，故曹罡可随时要求曹伟、张燕平、曹雪达、张月霞返还涉诉房屋。综上，一审法院于2018年5判决：曹伟、张燕平、曹雪达、张月霞于判决生效后30日内，将位于北京市东城区东四十一条42号3号房拆除一层楼上所有自建部分，拆除上述房屋南侧接建出的自建部分，恢复上述房屋的齐脊结构，并返还给曹罡。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，曹罡为3号房的所有权人，其对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。曹罡虽与曹伟有关于换房的约定，但并未约定期限，故曹罡可随时要求曹伟及共同居住人张燕平、曹雪达、张月霞返还3号房。曹罡为3号房所有权人，且曹伟、张燕平、曹雪达、张月霞未举证证明对3号房的

张月霞等与曹罡返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终6721号上诉人（原审被告）：曹伟，男，1956年7月15日出生，汉族，北京市朝阳物资局物贸公司退休工人，住北京市东城区。上诉人（原审被告）：张燕平，女，1956年12月18日出生，汉族，北京市飞龙实业公司退休职工，住北京市东城区。上诉人（原审被告）：曹雪达，男，1983年12月23日出生，汉族，普天新能源（北京）有限公司职工，住北京市……