返还原物纠纷 （2018）浙0282民初3726号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 虽然两原告尚未就案涉不动产进行转移登记，但两原告已经通过司法拍卖竞得本案所涉不动产及动产，且本院已经出具相关执行裁定书确定两原告享有不动产的财产权，故两原告依法享有案涉不动产的所有权（土地使用权）。 关于案涉动产的问题，原告陈建军已于2017年9月13日向本院出具收到上述动产的收条，两原告亦与被告周杰签订了《设备设施及相关物品交接单》，明确交付时间为2017年9月13日，故两原告对案涉动产享有所有权及被告开始占用两原告动产和不动产的时间均为2017年9月13日。 由此，两原告作为上述动产和不动产的所有权人（土地使用权人），在原、被告至今未达成租赁协议、被告亦未向两原告支付过任何费用的情况下，被告周杰占有使用案涉动产和不动产，无法律和事实依据，故对原告要求被告腾空并返还本案所涉不动产和动产的诉讼请求，本院予以支持。 至于被告提出的与原所有权人签订房屋租赁协议的实际承租人并非被告，而是慈溪市豪都大酒店有限公司的抗辩，因被告周杰在（2016）浙0282执2480号案件的

陈建军、贾卓峰等与周杰返还原物纠纷一审民事判决书

浙江省慈溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0282民初3726号 原告：陈建军，男，1975年1月11日出生汉族，住上虞市。 原告：贾卓峰，女，1977年2月1日出生汉族，住上虞市。 两原告共同委托诉讼代理人：林鑫，浙江煜华律师事务所律师，执业证号：13302201510324734。 两原告共同委托诉讼代理人：叶建荣，浙江煜华律师事务所律师，执业证号：133022004108……