物权保护纠纷 （2018）粤0104民初2314号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有的该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 据广州市房地产档案馆登字××号《房地产登记簿查册表》记载，涉案被拆迁房原广州市越秀区X路X路19、21、23、23-1号房屋使用土地面积844.1726平方米，建基面积102.813平方米，结构层数为1层。 原告主张涉案被拆迁房原广州市越秀区X路X路19、21、23、23-1号房屋建筑面积为844.8173平方米，被告在征用拆除上述房屋后未向原告进行足额产权调换补偿，故诉请要求被告交还未补偿面积742平方米，并向本院提供了有关1959年、1973年等测绘图纸及相关批文等证据予以证明；从现有证据可见，涉案房屋曾
摘要
周兆硕与广州市荷花纺织装饰实业公司物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0104民初2314号原告：周兆硕，男，香港特别行政区居民，1948年2月28日出生，现住香港。 委托诉讼代理人：邓志琴、**龙，广东骏道律师事务所律师。 被告：广州市荷花纺织装饰实业公司，住所地广州市荔湾区西华路太保直街17号之一四楼401房。 负责人：程永泉。 委托诉讼代理人：朱青山，广东润科律师事务所律师。 原告周兆硕诉被告广州市荷花……