房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0522民初2237号
裁判要旨
罗宪亭与大清工贸公司签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方之间形成房屋租赁合同关系，大清工贸公司将房屋交付给罗宪亭使用，罗宪亭应按照合同约定按时支付租金。 罗宪亭未按照约定支付租金，构成违约，根据双方约定，违约方应支付违约金5000元。 大清工贸公司要求罗宪亭支付租金及违约金，符合法律规定，应予支持。 关于租金，因大清工贸公司主张增加租金一事证据不足，故自2016年12月1日至2018年2月26日的租金应按照合同约定的45600元/年计算，经计算为57000元。 关于违约金，罗宪亭至今已拖欠租金近三年之久，双方约定的违约金5000元并不过高，本院予以支持。 关于维修费，大清工贸公司提交的证据不足，本院不予支持。 马其娟仅系受罗宪亭委托代签合同，其非合同的相对方，故非合同的权利义务承受者，大清工贸公司主张马其娟承担责任，无法律依据，不予支持。 罗宪亭的抗辩主张无事实和法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、罗宪亭于本判决生效之日起十日内支付东营市大清工贸有限责任公司租金57
摘要
东营市大清工贸有限责任公司与罗宪亭、马其娟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省利津县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0522民初2237号原告：东营市大清工贸有限责任公司，住所地利津县经济开发区。 法定代表人：刘青海，经理。 委托诉讼代理人：宋凯，山东诚正勤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐蕾，山东诚正勤律师事务所律师。 被告：罗宪亭，男，1981年3月11日出生，汉族，住利津县。 被告：马其娟，女，1979年5月20日出生，汉族，现住利津县。 原告东营市大……