定金合同纠纷 （2018）黑01民终221号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”。王金荣主张徐士增承诺出卖的不动产中鸡舍面积500平方米，而实际面积只有220平方米，相差280平方米，鸡舍面积相差过大，是徐士增违约，徐士增负有欺诈责任，徐士增应当返还王金荣定金及利息。徐士增抗辩出卖的是整体不动产。王金荣、徐士增都没有举示证据证明王金荣、徐士增间就买卖不动产协商议定的合同内容，以及合同内容中对鸡舍面积有特别约定，且280平方米的面积差距直观可辨。王金荣对自己提出的诉讼请求所依据的事实，负有举证责任，应承担举证不能的不利后果。王金荣向徐士增交付定金，能够证明王金荣、徐士增间就买卖不动产已经达成一致意思表示，给付定金是作为签订和履行买卖不动产合同的担保，王金荣不履行约定义务，无权要求返还定金。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百二十一条
摘要
王金荣、徐士增定金合同纠纷二审民事判决书 定金合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终221号上诉人（原审原告）：王金荣，女，1960年7月6日出生，汉族，木兰县畜牧兽医局兽医，住黑龙江省木兰县。委托诉讼代理人：耿守霞，女，1964年10月8日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省木兰县。被上诉人（原审被告）:徐士增，男，1941年10月6日出生，汉族，退休工人，住黑龙江省木兰县。委托诉讼代理人：徐春香，女，1963年……