租赁合同纠纷 （2014）漳民终字第148号

被上诉人隧道工程公司因工程建设需要向上诉人福井村委会租赁三亩土地用于承建标准炸药库及进库道路，双方约定的租赁期间为2009年10月30日至2012年10月29日，被上诉人交纳了三年的租金及其他费用，并取得租赁的土地。对于租赁期限届满后，如何返还租赁物，双方在协议中没有约定。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。被上诉人应当对已经向上诉人返还租赁物的事实承担举证责任。被上诉人主张2011年12月2日公安机关已经对承租土地上的炸药库进行了清库验收，被上诉人撤离了所有爆炸物品看管人员，且2012年3月10日被上诉人将全部生活板房等移交给其他标段的施工单位使用，由此可见被上诉人必定在2012年4月从工地上撤离所有施工人员。经本院向公安机关调查，公安机关认为撤库是公安机关检查炸药库仓库是否还存有炸药，是否还继续购买炸药，因此被上诉人的炸药库虽然经公安机关验收清库，但不能推定被上诉人在清库后就已经将炸药库移交给上诉人。经本院现场查看，被上诉人建设的炸药库大门紧闭并上锁，被上诉人无证据证明已经与上诉人福井村委会办理了租赁土地的交接手续。被上诉人提供的证

被上诉人隧道工程公司因工程建设需要向上诉人福井村委会租赁三亩土地用于承建标准炸药库及进库道路，双方约定的租赁期间为2009年10月30日至2012年10月29日，被上诉人交纳了三年的租金及其他费用，并取得租赁的土地。对于租赁期限届满后，如何返还租赁物，双方在协议中没有约定。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。被上诉人应当对已经向上诉人返还租赁物的事实承担举证责任。被上诉人主张2011年12月2日公安机关已经对承租土地上的炸药库进行了清库验收，被上诉人撤离了所有爆炸物品看管人员，且2012年3月10日被上诉人将全部生活板房等移交给其他标段的施工单

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漳民终字第148号上诉人（原审原告）龙海市角美镇福井村民委员会。法定代表人杨明哲，主任。委托代理人陈维琅、李伟川，福建大易律师事务所律师。被上诉人（原审被告）浙江省隧道工程公司。法定代表人陆家齐，总经理。委托代理人黄麟、陈晓忠，浙江天韵律师事务所律师。上诉人龙海市角美镇福井村民委员会（以下简称福井村委会）因与被上诉人浙江省隧道工程公司（以下简称……