财产损害赔偿纠纷 （2017）京01民终5467号

根据庭审中已查明的事实，徐峰称2014年4月1日至2016年2月，海龙市场中心将其所有的xx4号房屋门外的公共走廊出租给他人使用的主张，法院不予采信。但海龙大厦由海龙市场中心负责经营管理，海龙市场中心对海龙大厦的经营秩序及经营环境具有管理的责任。他人在公共走廊部位安装铁栅栏门，对门后地面、墙面进行装修，并在此空间进行经营，上述行为持续时间较长，海龙市场中心虽辩解其不知情，但作为市场管理单位，海龙市场中心对此有疏于管理的责任。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案系财产损害赔偿纠纷，徐峰负有举证证明自己的财产受到了海龙市场中心损害的责任。从现场照片及生效判决书内容可见，进入xx4号房间虽应先通过他人安装的铁栅栏门，在使用过程中有一定影响，但并没有导致xx4号房间不能使用或出租。当事人提供证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。现徐峰仅提供2007年房租发票，无法证实其所主张的房租损失实际发生及2014年前后的租金损失数额，故对徐峰的诉请，法院难以支持。海龙高科物业公司为海龙大厦提供物业管理服务，在双方物业服务合同纠纷案件中，法院按该公司在他人占

根据庭审中已查明的事实，徐峰称2014年4月1日至2016年2月，海龙市场中心将其所有的xx4号房屋门外的公共走廊出租给他人使用的主张，法院不予采信。但海龙大厦由海龙市场中心负责经营管理，海龙市场中心对海龙大厦的经营秩序及经营环境具有管理的责任。他人在公共走廊部位安装铁栅栏门，对门后地面、墙面进行装修，并在此空间进行经营，上述行为持续时间较长，海龙市场中心虽辩解其不知情，但作为市场管理单位，海龙市场中心对此有疏于管理的责任。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案系财产损害赔偿纠纷，徐峰负有举证证明自己的财产受到了海龙市场中心损害的责任。从现场照片及生效判决书内容可见，进入xx4号

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终5467号上诉人（原审原告）：徐峰，男，1966年7月30日出生。委托诉讼代理人：郝琨，北京首熙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京海龙电子城市场中心，住所地北京市海淀区中关村大街*号。法定代表人：姚从琪，主任。委托诉讼代理人：王心波，北京市怡丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京海龙高科物业管理有限公司，住所地北京市海淀区……