案外人执行异议之诉 （2021）桂06民终70号

关于零靖庆、零奇敏、王文锦要求对已查封不动产确权的问题。一、零靖庆、零奇敏、王文锦与李弟彬于2006年8月10日就涉案土地签订《土地转让协议书》，约定李弟彬将涉案土地以60000元的价格转让给零靖庆、零奇敏、王文锦。《土地转让协议书》系罗敏代李弟彬所签，并由其收取60000元。当时李弟彬与罗敏系夫妻关系，零靖庆、零奇敏、王文锦有理由相信罗敏代李弟彬签字系其夫妻二人的共同意思表示。因此可以认定，《土地转让协议书》的签订系合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为合法有效的合同。2011年8月25日，零靖庆、零奇敏、王文锦就涉案土地又另行签订了《房地转让契约书》，内容为对涉案土地重新约定转让价格为280000元。零靖庆、零奇敏、王文锦主张该契约书系罗敏代李弟彬签名及捺印。但经过鉴定，该契约书中的甲方（卖方）签字一栏“罗敏”、“李弟彬”的签名均非二人所写，指印亦非罗敏所留。《房地转让契约书》所约定转让的标的与《土地转让协议书》所约定转让的标的相同，仅仅是对标的物的价格进行了变更，应视为《房地转让契约书》对案涉土地的交易进行了重新约定，因此该合同已经取代原《土地转让协议书》所

关于零靖庆、零奇敏、王文锦要求对已查封不动产确权的问题。一、零靖庆、零奇敏、王文锦与李弟彬于2006年8月10日就涉案土地签订《土地转让协议书》，约定李弟彬将涉案土地以60000元的价格转让给零靖庆、零奇敏、王文锦。《土地转让协议书》系罗敏代李弟彬所签，并由其收取60000元。当时李弟彬与罗敏系夫妻关系，零靖庆、零奇敏、王文锦有理由相信罗敏代李弟彬签字系其夫妻二人的共同意思表示。因此可以认定，《土地转让协议书》的签订系合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为合法有效的合同。2011年8月25日，零靖庆、零奇敏、王文锦就涉案土地又另行签订了《房地转让契约书》，内容为对涉案土地

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂06民终70号 上诉人（原审原告）：零靖庆，男，1980年10月25日出生，壮族，住广西南宁市青秀区。 上诉人（原审原告）：零奇敏，男，1953年5月7日出生，壮族，住广西上思县。 上诉人（原审原告）：王文锦，女，1952年12月26日出生，壮族，住广西上思县。 上诉人零奇敏、王文锦共同委托诉讼代理人：施善立，男，1966年10……