房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0104民初8027号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 被告吕某以“吕某、王某某”为卖方，与原告张某签订《房屋买卖合同》，合同载明双方完全知晓和理解房屋性质及相关法律政策，自愿对房屋进行买卖，被告保证具有处分房屋的权利和资格，承诺根据国家法律政策，在房屋具备办理过户手续条件时，无偿配合原告办理房屋过户手续，系当事人真实意思表示，合同有效。 合同签订后，被告向原告交付了房屋，原告对房屋进行了装修，并实际居住使用至今，截止2018年4月9日，原告陆续支付被告购房款共计40万元，双方均履行了主要合同义务。 原告虽有迟延支付购房款的情节，但不构成根本违约，故对被告吕某的答辩意见，本院不予采纳。 房屋属于家庭重大财产，被告根据经济适用房管理规定，经过申报、审核、出资，取得了涉案经济适用房，然而在房屋刚刚交付之际，被告即违反经济适用房管理规定，将房屋出售，并交付给原告，原告出资装修后入住至今，已达四年之久，被告王某某辩称其不知道房屋已经出售的答辩意见，本院不予采信。 基于诚实信用原则，为保护社会经济秩序和交易的安全稳定，对被告反诉主张解除房屋买卖合同、要求原告腾房并支付房屋
摘要
吕耀武、王芝灵等房屋买卖合同纠纷民事一审民事判决书
正文（节选）
西安市莲湖区人民法院 西安市莲湖区人民法院民事判决书 （2018）陕0104民初8027号原告（反诉被告）：张某，女，1984年2月17日出生，汉族，西安市人，住西安市莲湖区。 委托诉讼代理人：鲁敏，陕西金镝律师事务所律师。 被告（反诉原告）：吕某，男，1968年3月5日出生，汉族，西安市人，住西安市。 委托诉讼代理人：董欣，陕西忠信诚律师事务所律师。 被告：王某某，女，1971年8月23日出生，……