案外人执行异议之诉 （2021）黑12民终576号

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。虽然案涉楼房登记在原告王嘉赓名下，但案涉楼房的首付款及大部分银行贷款均是第三人王喜彬、赵立维支付及偿还。且2020年5月20日还款协议书中第三人王喜彬已经明确说明，第三人王喜彬向被告的借款用途系在哈尔滨给原告王嘉赓购买房屋，购买的房屋已落于王嘉赓名下，但第三人王喜彬无力偿还借款，自愿拍卖案涉房屋抵顶被告的借款，王喜彬自认该房产为其自己所有，王喜彬有权处分给被告王志忠。虽然第三人王喜彬辩解该还款协议书系在对方引导、误导、威胁、逼迫的情形下签订的，不是其真实意思表示，但其未提供相关证据予以证实，故第三人王喜彬的辩解不能成立，本院不予支持。不排除第三人存在规避债务的可能，应认定原告与第三人之间的登记行为损害了被告的债权利益。综上，原告王嘉赓主张购买案涉房屋的款项来源系用其出租商服及公寓所得租金支付，其系案涉房屋权利人的证据不足，本院不予支持；综上所述，原告王嘉赓不享有足以排除

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。虽然案涉楼房登记在原告王嘉赓名下，但案涉楼房的首付款及大部分银行贷款均是第三人王喜彬、赵立维支付及偿还。且2020年5月20日还款协议书中第三人王喜彬已经明确说明，第三人王喜彬向被告的借款用途系在哈尔滨给原告王嘉赓购买房屋，购买的房屋已落于王嘉赓名下，但第三人王喜彬无力偿还借款，自愿拍卖案涉房屋抵顶被告的借款，王喜彬自认该房产为其自己所有，王喜彬有权处分给被告王志忠。虽然第三人

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑12民终576号上诉人（原审原告、案外人）：王嘉赓，男，1995年1月2日出生，汉族，肇东市农商银行职员，现住址哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：杨鹏澍，黑龙江佳旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：高雨朦，黑龙江佳旭律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：王志忠，男，1947年10月3日出生，汉族，退休工人，现住址绥化市北林区。委托诉……