共有物分割纠纷 （2015）清中法民二终字第816号

根据何水英和唐铭的诉讼请求，本案系确认之诉。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有；共有包括按份共有和共同共有；共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。位于连州市连州镇良江盐仓小区十二米路房屋的《房地产权共有（用）证》记载房屋为钟桂香和王祖平共同共有，所以，原审法院认定该房屋为钟桂香和王祖平共同共有，且各占50%份额。钟桂香和钟玉梅以开家俬城名义向何水英、唐铭借款人民币共220000元，钟桂香与钟玉梅对此债务承担连带支付责任，有已发生法律效力由连山壮族瑶族自治县人民法院作出的（2014）清山民一初字第84号《民事判决书》为证，钟桂香无其他财产可供执行，应以上述共有房屋析产所得的款项进行清偿上述债务。何水英、唐铭鉴于钟桂香怠于行使析产权而代位行使析产权，向原审法院提起析产诉讼，证据充分、于法有据，应予以支持。钟桂香和钟玉梅所写《借条》虽无写明借款用途，但从连山壮族瑶族自治县人民法院的（2014）清山民一初字第84号案的《庭审笔录》和业已发生法律效力的该案《民事判决

根据何水英和唐铭的诉讼请求，本案系确认之诉。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有；共有包括按份共有和共同共有；共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。位于连州市连州镇良江盐仓小区十二米路房屋的《房地产权共有（用）证》记载房屋为钟桂香和王祖平共同共有，所以，原审法院认定该房屋为钟桂香和王祖平共同共有，且各占50%份额。钟桂香和钟玉梅以开家俬城名义向何水英、唐铭借款人民币共220000元，钟桂香与钟玉梅对此债务承担连带支付责任，有已发生法律效力由连山壮族瑶族自治县人民法院

广东省清远市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）清中法民二终字第816号上诉人（原审第三人）：曾玉珍，女，汉族，连州市人，住连州市连州。上诉人（原审第三人）：王卓丽，女，汉族，连州市人，住广东省博罗县。上诉人（原审第三人）：王卓虹，女，汉族，连州市人，住连州市连州。上诉人（原审第三人）：王文姬，女，汉族，连州市人，住连州市连州。上列上诉人的共同委托代理人：黄刚慧，男，汉族，佛冈县人，住连州市……