租赁合同纠纷 （2017）陕01民终697号

新筑供销社与梁光荣签订的租赁经营合同书系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同于2015年5月31日到期后，双方未续签书面合同，但梁光荣仍继续使用租赁物，双方视为不定期租赁，新筑供销社要求梁光荣支付租金19500元，并自2015年11月1日起按每月3300元继续计算租金，依法予以支持。因双方系不定期租赁，新筑供销社要求解除双方之间的房屋租赁关系，梁光荣腾交房屋，第三人配合梁光荣腾交房屋，亦符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条、第二百三十六条规定，判决：一、梁光荣于判决生效后30日内支付西安市灞桥区新筑供销合作社租金19500元。二、解除西安市灞桥区新筑供销合作社与梁光荣之间房屋租赁关系。梁光荣于判决生效后30日内将租赁的房屋及使用的院落腾交西安市灞桥区新筑供销合作社，并支付自2015年11月1日起至实际腾交房屋之日

新筑供销社与梁光荣签订的租赁经营合同书系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同于2015年5月31日到期后，双方未续签书面合同，但梁光荣仍继续使用租赁物，双方视为不定期租赁，新筑供销社要求梁光荣支付租金19500元，并自2015年11月1日起按每月3300元继续计算租金，依法予以支持。因双方系不定期租赁，新筑供销社要求解除双方之间的房屋租赁关系，梁光荣腾交房屋，第三人

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终697号上诉人（原审被告）：梁光荣，男，汉族。被上诉人（原审原告）：西安市灞桥区新筑供销合作社。住所地：西安市灞桥区新筑街道。法定代表人：米利民，该合作社主任。委托诉讼代理人：李利平，男，汉族。委托诉讼代理人：戴强，陕西力德律师事务所律师。原审第三人：韩莉，女，汉族。上诉人梁光荣因与被上诉人西安市灞桥区新筑供销合作社（以下简称新筑供销……