房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终3064号

本案双方存在着房屋租赁合同关系，此有国商置业公司提供的租赁合同等相关证据予以证实，予以确认。国商置业公司作为承租人有义务按照合同约定时间、金额支付董家安房租，其未能如约支付，应承担相应的违约责任。董家安要求国商置业公司支付违约金38600元，考虑到国商置业公司存在逾期支付房租的情况，一审法院予以酌定支持违约金6433.35元（128667*5%）。因国商置业公司虽存在逾期支付租金的违约事实，但现拖欠租金已支付了完毕，故国商置业公司行为不构成根本违约，董家安要求解除双方房屋租赁合同、交还房屋、恢复原状、支付房屋租赁费，均不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、安徽国商置业投资发展有限公司于判决生效之日起十日内一次性支付董家安违约金6433.35元；二、驳回董家安其他诉讼请求。本案二审期间，当事人没有提交新证据。对原判所认定而为双方当事人无异议的事实，本院予以确认。本院认为：国商置业公司作为承租人，有义务按照合同约定的时间、金额支付董家安房租，其未能如约支付，应承担相应的违约责任，但国商置

本案双方存在着房屋租赁合同关系，此有国商置业公司提供的租赁合同等相关证据予以证实，予以确认。国商置业公司作为承租人有义务按照合同约定时间、金额支付董家安房租，其未能如约支付，应承担相应的违约责任。董家安要求国商置业公司支付违约金38600元，考虑到国商置业公司存在逾期支付房租的情况，一审法院予以酌定支持违约金6433.35元（128667*5%）。因国商置业公司虽存在逾期支付租金的违约事实，但现拖欠租金已支付了完毕，故国商置业公司行为不构成根本违约，董家安要求解除双方房屋租赁合同、交还房屋、恢复原状、支付房屋租赁费，均不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖01民终3064号上诉人（原审原告）：董家安，男，1965年9月9日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区，委托诉讼代理人：孙传清，安徽征宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽国商置业投资发展有限公司，住所地安徽省合肥市宿州路76号宏图大厦711室，统一社会信用代码91340100664228606R（1-1）。法定代表人：王迎春，董事长。被……