租赁合同纠纷 （2019）晋05民初189号

原、被告签订的《租赁合同》及相关的补充协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行合同。根据合同约定被告的租赁面积是184.4平米，2018年4月29日-2019年4月29日的租金，被告已足额缴纳。关于过道的租金，因被告从入场开始即占用此过道,且从未针对该过道单独收费，可默认原告同意被告无偿使用该过道，如原告管理人认为被告不应占用，应向被告下达清退的通知，要求其不得使用，但在本案中，并未有相关证据表明原告与被告对此过道的占用有过通知及收费的相关证明，故对原告的该项诉请，本院不予支持。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案中，双方签订的合同期限至2019年4月29日，租赁期满后，双方均处于协商阶段，但对被告继续租赁原告房屋的事实是原告认可及同意的，故对于该阶段的房租可以参照之前签订的租金标准予以计算，即28元/平米/月。因双方之后的租赁期自2019年7月22日起计算，故被告未签订明确租赁合同的期

原、被告签订的《租赁合同》及相关的补充协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行合同。根据合同约定被告的租赁面积是184.4平米，2018年4月29日-2019年4月29日的租金，被告已足额缴纳。关于过道的租金，因被告从入场开始即占用此过道,且从未针对该过道单独收费，可默认原告同意被告无偿使用该过道，如原告管理人认为被告不应占用，应向被告下达清退的通知，要求其不得使用，但在本案中，并未有相关证据表明原告与被告对此过道的占用有过通知及收费的相关证明，故对原告的该项诉请，本院不予支持。 根据《中华人民共和国合同法》第二百

山西省晋城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋05民初189号 原告：山西长平建材家居广场有限公司，住所地高平市长平建材市场。 诉讼代表人：山西唐韵律师事务所，系山西沃土房地产开发有限公司及其关联公司破产管理人。 委托诉讼代理人：李笑笑，山西唐韵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦了佳，山西唐韵律师事务所律师。 被告：黄某，男，1988年2月12日生，汉族，河南省禹州市无梁镇人，身份……