房屋租赁合同纠纷 （2019）云0128民初2120号
裁判要旨
依照最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具应用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，原告将未取得建设工程规划许可证的房屋租与被告使用，并订立《房屋租赁合同》，依法属于无效，故对于原告要求被告支付违约金的请求，本院依法不予支持。 但原告请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费，即请求被告支付自2019年5月14日至2019年10月27日止（共五个月）的房屋占有使用费共41916元（以每年租金100600元除以12个月后乘以5个月），依法有据，本院予以支持。 对于原告主张的腾房损失等费用，原告在庭审中未提供证据证实，故本院依法不予支持。 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具应用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百五十三条之规定，判决如下： 一、被告马石友于判决生效后十日内向原告刘仙梅支付房屋占有使用费41916元。 二
摘要
刘仙梅与马石友房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省禄劝彝族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0128民初2120号 原告：刘仙梅，女，1976年3月5日生，彝族，云南禄劝人，住禄劝彝族苗族自治县。 委托诉讼代理人：杨兴明，云南萃阳律师事务所律师，特别授权代理。 被告：马石友，男，1963年10月17日生，彝族，云南寻甸人，住寻甸回族彝族自治县。 委托诉讼代理人：梁晋，云南万成（寻甸）律师事务所律师。 特别授权代理。……