所有权确认纠纷 （2021）粤07民终1755号

涉案房屋购房资金来源于张棘，并结合张棘代持涉案房屋的权属登记而认定涉案房屋权属人是张棘，属于明显的事实认定错误。张棘辩称，一、一审判决认定事实、适用法律正确，应予维持。涉案房产为张棘个人独资购买并合法登记在自己名下，是张棘的个人财产。根据张棘提供的银行明细记录、收条、房地产买卖合同、销售不动产发票、房产证复印件、土地证复印件、不动产查询登记证明、客户账户信息查询等证据可以得知，涉案房产是张棘向房产的原所有权人赵影梅购买的二手房，首付款由张棘名下的中国邮政银行卡转至赵影梅银行账户，双方在房屋登记机构办理过户手续，将房屋权属合法登记在张棘名下，尾款也由张棘支付，足以形成证据链证明涉案房产是张棘的。一审法院结合本案的证据及开庭情况，从购买涉案房产的资金来源、购买涉案房产的参与程度、涉案房产的登记情况三个角度分析得出涉房产是张棘所有，认定事实和适用法律正确。二、潘超认为涉案房产是其与张淇的夫妻共同财产错误，其上诉理由无事实根据，应予驳回。1、潘超一直认为张棘购房时未参加工作，没有能力购买涉案房产不成立。从本案张棘购房的资金流向和还房贷的情况，可以证明张棘是有能力购买涉案房屋的。而潘超作为举证方

涉案房屋购房资金来源于张棘，并结合张棘代持涉案房屋的权属登记而认定涉案房屋权属人是张棘，属于明显的事实认定错误。张棘辩称，一、一审判决认定事实、适用法律正确，应予维持。涉案房产为张棘个人独资购买并合法登记在自己名下，是张棘的个人财产。根据张棘提供的银行明细记录、收条、房地产买卖合同、销售不动产发票、房产证复印件、土地证复印件、不动产查询登记证明、客户账户信息查询等证据可以得知，涉案房产是张棘向房产的原所有权人赵影梅购买的二手房，首付款由张棘名下的中国邮政银行卡转至赵影梅银行账户，双方在房屋登记机构办理过户手续，将房屋权属合法登记在张棘名下，尾款也由张棘支付，足以形成证据链证明涉案房产是张棘的。

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终1755号上诉人（原审原告）：潘超，男，1971年5月13日出生，壮族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：龙慧珠，广东法匠律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹明哲，广东法匠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张棘，男，1975年12月15日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：谭玮，广东金浓律师事务所律师。原审第三人：……