建设用地使用权出让合同纠纷 （2016）最高法民终59号

结合本案上诉人鹤群公司、武宁县国土局之间的诉辩情况，本院将本案当事人的争议焦点确定为：（一）一审法院判决武宁县国土局支付迟延交地的违约金数额是否正确？（二）武宁县国土局应否赔偿鹤群公司因迟延交地造成的各项损失及相应利息？（三）武宁县国土局应否向鹤群公司支付搬迁费10万元及利息？（四）武宁县国土局应否保证鹤群-清华苑小区西大门原有出入通道通畅，并确保鹤群-清华苑小区的排污管道接通市政排污管道？针对上述争议焦点，本院分析认定如下：（一）关于一审法院判决武宁县国土局支付迟延交地的违约金数额是否正确的问题。该争议焦点又包括以下三方面问题：1.一审法院认定武宁县国土局支付违约金的起算日期是否正确。基于国有土地使用权的挂牌出让，受让方与出让方签订的国有土地使用权出让合同系双务有偿诺成合同；合同出让方的义务为依约按时交付符合合同约定的国有土地使用权，合同受让方的义务为依约交纳国有土地使用权土地出让金，否则应承担相应的责任。鹤群公司、武宁县国土局于2004年4月30日签订的《国有土地使用权出让合同》，武宁县国土局、武宁县粮食局与鹤群公司于2009年10月26日签订的《原二粮库土地出让补充协议》、于20

结合本案上诉人鹤群公司、武宁县国土局之间的诉辩情况，本院将本案当事人的争议焦点确定为：（一）一审法院判决武宁县国土局支付迟延交地的违约金数额是否正确？（二）武宁县国土局应否赔偿鹤群公司因迟延交地造成的各项损失及相应利息？（三）武宁县国土局应否向鹤群公司支付搬迁费10万元及利息？（四）武宁县国土局应否保证鹤群-清华苑小区西大门原有出入通道通畅，并确保鹤群-清华苑小区的排污管道接通市政排污管道？针对上述争议焦点，本院分析认定如下：（一）关于一审法院判决武宁县国土局支付迟延交地的违约金数额是否正确的问题。该争议焦点又包括以下三方面问题：1.一审法院认定武宁县国土局支付违约金的起算日期是否正确。基于国

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2016）最高法民终59号上诉人（一审原告）：江西省鹤群房地产开发有限责任公司，住所地江西省南昌市湾里区幸福路桃源商住楼售楼部。法定代表人：胡学群，该公司董事长。委托代理人：ＸＸ，江西志龙律师事务所律师。委托代理人：熊五根，江西省南昌市148法律服务所法律工作者。上诉人（一审被告）：武宁县国土资源局，住所地江西省武宁县豫宁大道51号。法定代表人：张卫红……