租赁合同纠纷 （2019）黔03民终3427号

本案系租赁合同纠纷，双方虽无签订书面租赁合同，但简荣秀、徐万琪提供的《收款收据》足以证明双方存在租赁关系，且双方亦认可该事实。庭审中简荣秀、徐万琪亦认可自交纳租金之日已经从王祥宪处获得租赁房屋的钥匙，即王祥宪、遵义侨谊招待所已经履行了交付租赁物的义务。简荣秀、徐万琪出具的《收款收据》中注明“租赁时间为2018年1月18日至2019年1月18日，租金为20000元，装修免费三个月，从4月18日终止”，该《收款收据》中虽注明装修免费三个月但未注明装修起止时间，“4月18日终止”亦有歧义，该标注未注明终止时间的年份以及终止时间的性质系装修期或者租赁期终止，且该《收款收据》抬头部分已经明确注明了租赁时间的起始时间，至庭审时租赁期间已经届满。简荣秀、徐万琪在庭审中出示的录音证据，无相关证据证明音频证据中对话人员的身份，出示的照片仅是房屋的静止状态，无相关证据证明照片拍摄的时间以及地点，即便是涉案房屋，也没有证据证明房屋从何时开始装修，由谁来装修，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有

本案系租赁合同纠纷，双方虽无签订书面租赁合同，但简荣秀、徐万琪提供的《收款收据》足以证明双方存在租赁关系，且双方亦认可该事实。庭审中简荣秀、徐万琪亦认可自交纳租金之日已经从王祥宪处获得租赁房屋的钥匙，即王祥宪、遵义侨谊招待所已经履行了交付租赁物的义务。简荣秀、徐万琪出具的《收款收据》中注明“租赁时间为2018年1月18日至2019年1月18日，租金为20000元，装修免费三个月，从4月18日终止”，该《收款收据》中虽注明装修免费三个月但未注明装修起止时间，“4月18日终止”亦有歧义，该标注未注明终止时间的年份以及终止时间的性质系装修期或者租赁期终止，且该《收款收据》抬头部分已经明确注明了租赁时

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终3427号上诉人（原审原告）：简荣秀，女，1991年9月25日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。上诉人（原审原告）：徐万琪，女，1993年4月29日出生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵阳市云岩区。被上诉人（原审被告）：王祥宪，男，1954年4月18日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。原审被告：遵义侨谊招待所。住所地……