民间借贷纠纷 （2018）粤01执异952号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。因被执行人王杰红未履行已发生法律效力的裁判文书所确定的义务，本院查封王杰红名下的涉案房产符合法律规定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”本案中，案外人王凯持王杰红与王红梅的《离婚协议》，认为两人将涉案房屋赠与给其，其是该房屋的实际所有人。对此本院认为，《离婚协议》虽记载“房屋归儿子王凯所有”，但没有明确指什么房屋。即便离婚协议所说的“房屋”是涉案的东至县尧渡镇东流路舜帝花园C10幢503房，协议约定该房屋归王凯所有，也是王杰红与王红梅对各自占有的涉案房屋份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。鉴于此，案外人王凯提交的证据不足以证明其是涉案房屋的所有权人，其要求排除对涉案房屋执行的异议主张不成立，本院不予支持。被执行人王杰红的债务是否为婚内债务，与本案对于王凯是否为涉案房屋权利
摘要
陈琳与王杰红民间借贷纠纷执行裁定书 民间借贷纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）粤01执异952号案外人：王凯，男，1996年9月11日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。委托诉讼代理人：向敏，广东红棉律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈婷，广东红棉律师事务所律师。申请执行人：陈琳，男，汉族，1982年12月4日出生，住湖南省隆回县。被执行人：王杰红，男，汉族，1972年8月14日出生，住安徽省池州市东至县。本院在执行申请执行……